PIĘKNY DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM - MAŁOMICE

NR OFERTY: SBDOC9222

DOM : 228m2

DZIAŁKI ŁĄCZNIE: 2656m2

Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem – dom + 3 działki budowlane | Małomice | Cyprys 5

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny według cenionego projektu Cyprys 5, położony w spokojnej, zielonej części Małomic.

To oferta, która łączy komfort życia, wysoką jakość wykonania oraz realny potencjał inwestycyjny.

Aż 3 działki w cenie – gotowa inwestycja!

Nieruchomość obejmuje trzy przylegające do siebie działki o łącznej powierzchni 26,56 a (850 m2 + 900 m2 + 906 m2):

na środkowej działce znajduje się dom,

dwie pozostałe są niezabudowane i objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę.

To doskonała okazja dla inwestora – możliwość budowy kolejnych nieruchomości lub odsprzedaży działek z zyskiem.

Dom – przestrzeń, solidność i funkcjonalność

Budynek o powierzchni 182 m2 (wraz z garażem dwustanowiskowym) został wykonany z wysokiej klasy materiałów, z myślą o trwałości i komforcie użytkowania.

Parametry nieruchomości:

liczba kondygnacji: 2

liczba pokoi: 6 (4 sypialnie, salon, biuro)

liczba łazienek: 3

Funkcjonalny układ:

przestronny salon z wyjściem na taras

dodatkowy pokój na parterze z osobnym tarasem

4 komfortowe sypialnie

osobne biuro – idealne do pracy zdalnej

brak balkonów (zwiększona powierzchnia użytkowa względem projektu)

Pełne podpiwniczenie – aż 68,26 m2 dodatkowej przestrzeni!

Dom jest w całości podpiwniczony (z oknami!), co daje ogromne możliwości:

duży pokój mogący pełnić funkcję drugiego salonu / strefy rekreacyjnej

kotłownia

pralnia z łazienką

miejsce na garderobę w części korytarza

praktyczny zsyp na pranie z piętra do pralni w piwnicy

Technologia i jakość wykonania:

ściany zewnętrzne z YTong (60 cm x 48 cm) – bardzo dobra izolacja (bez konieczności docieplania styropianem)

dach kopertowy pokryty dachówką BRAAS RUBIN 9V – czarna glazura

okna WinkHaus z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi

elektryczna brama garażowa sterowana pilotem (szerokość aż 5 m)

nad garażem duży taras ok. 32 m2

Nowoczesne rozwiązania:

pompa ciepła Viessmann 16 kW

przygotowana instalacja pod ogrzewanie podłogowe

Lokalizacja – cisza i świetna komunikacja:

spokojna, zielona okolica

szybki dojazd do autostrady

kilka kilometrów do Szprotawy

ok. 15 km do Żagania

Idealne miejsce do życia – z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko miasta.

Stan nieruchomości:

Dom w stanie surowym zamkniętym – pełna swoboda aranżacji i wykończenia według własnych potrzeb.

Cena: 1 150 000 zł

Dlaczego warto?

Dom + 2 dodatkowe działki budowlane + świetna lokalizacja + nowoczesne rozwiązania = rzadka i bardzo atrakcyjna oferta na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – ta nieruchomość ma ogromny potencjał i na żywo robi jeszcze większe wrażenie!