PROMOCJA!!! Lokal użytkowy na sprzedaż - 189MKW, CENTRUM LEGNICY

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Numer oferty: SLDOC8104

Kategoria: Lokal użytkowy

Miasto: Legnica

Dzielnica: obręb Fabryczna

Ulica: Rycerska

Powierzchnia: 189,11 m2

OPIS

Własnościowy lokal użytkowy o pow. 189,11 m2., przeznaczony na działalność rehabilitacyjną, laboratoryjną, kosmetyczną, fitness lub inne usługi. Lokal położony jest w przyziemiu budynku mieszkalno-użytkowego, 4-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym, w którym przeprowadzony był kapitalny remont.

Budynek zlokalizowany jest w centrum miasta. Dojazd znajduje się od strony centrum ulicą Piastowską i Ściegiennego. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową oraz uzbrojenie w wodę, kanalizację, gaz, energię elektryczną, sieć telefoniczną. W budynku znajduje się 12 lokali mieszkalnych oraz lokal użytkowy - Przychodnia Zdrowia.

Aktualnie w budynku prowadzona jest fizjoterapia.

W lokalu znajdują się zgodnie z projektem następujące pomieszczenia:

0/2 – Komunikacja – 45,76 m2

0/3 – WC kobiet – 8 m2.

0/4 – WC męski – 3,94 m2

0/5 – Pomieszczenie socjalne – 5,04 m2

0/6 – Fizykoterapia – 15,78 m2

0/7 – Gabinet masażu – 21,19 m2

0/8 – Fitness – 36,02 m2

0/9 – Solarium – 23,69 m2

0/11 – Infrared – 8,5 m2

0/12 – Szatnia kobiet – 8,33 m2

0/13 – Szatnia męska – 6,32 m2

0/14 – Solarium – 6,54 m2

Każde z pomieszczeń zostało wyremontowane i umeblowane. Wnętrze urządzone jest nowocześnie, spełnia wszelkie wymagania dla tego rodzaju obiektów.

Na podłogach znajdują się płytki gress. Na ścianach w zależności od pomieszczenia znajdują się tynki cementowo-wapienne, pomalowane w pastelowe kolory lub też kafle. W pomieszczeniach znajdują się meble na wymiar tj. szafki pod umywalki, szafy, szafki wiszące, lada recepcyjna, biurka. Ponadto pomieszczenia wyposażone są w umywalki, toalety, natryski, baterie. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, wentylację nawiewową, kompletną instalację domofonową, alarmową, TV. Zainstalowane SA w każdym z pomieszczeń gniazdka oraz włączniki światła, lampy jarzeniowe. Nowa stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne firmy PORTA, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal posiada wszelka niezbędną dokumentację oraz odbiory umożliwiające jego funkcjonowanie.

CENA : 760 000 zł + VAT